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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4568 4570 Rue Rivard H2J2N3 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
Description
Beau duplex rénové situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la Station Mont-Royal et de plusieurs services. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Elle comprend 2 grands logements 3 1/2 lumineux et bien entretenus. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Profitez également d'une magnifique cour arrière intime, idéale pour l'été. Emplacement recherché au coeur du Plateau. Contactez-moi pour une visite!
Sommaire
MLS
24560360
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambre
1
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 540 pi² (143.10 m²)
Année
1885
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1885 |
| Dimensions |
6.71 x 16.49 mètres 22 x 54 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 1 540 pi² (143.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.71 x 21.34 mètres 22 x 70 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des dernières années, notamment :
* Toiture refaite en 2015 (facture à l'appui)
* Portes et fenêtres remplacées en 2010
* Salle de bain du 2e étage rénovée en 2016
* Remplacement de toutes les plinthes électriques en 2018
* Ajout de thermopompes murales au RDC et au 2e étage (2021-2022)
* Rénovation du balcon arrière en 2021
* Réparation/remplacement du plafond de la cuisine du RDC en 2021
* Cuisine du RDC entièrement rénovée : céramique, plancher, armoires, îlot et cuisinière (2022-2023)
* Salle de bain du RDC entièrement rénovée : céramique murale et au sol, baignoire, toilette et lavabo (2022-2023)
* Sablage et polissage des planchers de bois (2022-2023)
* Installation de plancher flottant dans le salon (2022-2023)
* Peinture complète de l'unité (2022-2023)
* Installation de nouvelles portes intérieures et remplacement des portes de garde-robe (2022-2023)
* Remplacement des luminaires, interrupteurs et prises électriques (2022-2023)
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 459,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 386,400
-
Grand total
$ 845,600
-
Taxes municipales 2025
$ 5,289
-
Taxes scolaires 2026
$ 722
4568 4570 Rue Rivard H2J2N3 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
910 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
América Valenzuela
Courtière immobilière résidentielle
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